Vous rêvez d’avoir
votre maison à vous?

C’est plus accessible que vous pensez.
Permettez-nous de vous aider.
Présentez-nous votre projet.

Un programme innovant
et flexible

Devenez propriétaire grâce au programme d’accès à la propriété Habitation Premières Nations de la Société d’épargne des Autochtones du Canada (SÉDAC), qui rend le crédit accessible pour les membres des Premières Nations habitant ou désirant habiter dans leur communauté! 

Nous vous offrons la liberté de choisir d’acheter une propriété existante, d’en faire construire une de A à Z selon vos goûts et vos besoins ou encore de rénover votre propriété actuelle. 

La SÉDAC est là pour vous accompagner à travers toutes les étapes de réalisation de votre projet grâce à des solutions sur mesure adaptées à vos besoins, vos objectifs et aux priorités de votre nation. À la SÉDAC, on est là pour concrétiser votre rêve!

Faites comme Denise de Pikogan, qui ressent une grande fierté d’avoir fait l’acquisition de la maison de son enfance.

Devenez de fiers propriétaires chez vous! 

Devenir propriétaire

Est-ce pour moi?

Devenir propriétaire est l’une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre dans votre vie sur le plan émotif et financier. Contrairement à ce qu’on peut penser, ce n’est pas un acte réservé aux personnes aux revenus élevés. Il est possible de devenir propriétaire avec des revenus moyens, voire modestes. 

Habiter une propriété à votre goût qui répond réellement aux besoins de votre famille (meilleure qualité de vie et être maître chez soi)

Accéder à un patrimoine et pouvoir léguer un héritage à ceux qui vous sont chers

Vous constituez un actif financier
(création de richesses individuelles)

Effectuer vos remboursements

Entretenir et rénover votre maison

Assumer tous les coûts afférents à la propriété tel que les assurances, les factures d’électricité, etc.

Amélioration notable de la qualité de vie individuelle et collective dans les communautés où un programme d’accès à la propriété a été implanté (pérennité des services dans la communauté)

Création de richesses individuelles et collectives (création d’entreprises viables de construction et de rénovation)

Solution à la pénurie et au surpeuplement des logements (meilleur équilibre dans la distribution du logement social, selon les besoins réels et la réalité financière des membres de la communauté)

Embellissement de la communauté

Permet de réduire la pression sur les conseils de bande qui ne doivent plus assumer seuls l’entière responsabilité en matière de logement dans leurs communautés

Histoires à succès

En adoptant une politique d’accès à la propriété qui offre la privatisation d’habitations à coûts abordables ou en offrant des programmes de subventions pour la rénovation et/ou la construction d’habitations, plusieurs communautés se sont données les moyens de leurs ambitions.

Pikogan

Pikogan s’est doté d’une politique d’accès à la propriété pour les membres de la Première Nation Abitibiwinni.

Wemotaci

Le Conseil des Atikamekw de Wemotaci a révisé et actualisé sa politique d’habitation en 2017.

Wendake – une longue tradition!

Grâce à son approche d’accès à la propriété et l’implication d’institutions financières locales profondément enracinées dans la communauté, Wendake est aujourd’hui, après 45 ans de changements graduels, une communauté en santé avec une qualité de vie, des infrastructures publiques et une proportion de propriétaires-occupants comparable à celle de ses voisins non autochtones. On y trouve un marché de l’habitation diversifié où devenir propriétaire constitue une source d’enrichissement familial, d’épargne et un levier pour se lancer en affaires. La SÉDAC a contribué au succès du modèle de Wendake depuis 2005. Nous souhaitons maintenant participer au succès d’un modèle d’habitation qui correspond à vos besoins et à vos priorités.

Notez bien que peu importe votre communauté d’origine, la SÉDAC peut vous aider. Nos services ne sont pas dédiés exclusivement aux communautés qui ont déjà une politique d’accès à la propriété.

Je veux devenir propriétaire

Par où commencer?

La SÉDAC vous accompagne à toutes les étapes vers la concrétisation de votre rêve.

Étape 1

Évaluez votre situation financière

Avez-vous un revenu stable?

Avez-vous l’habitude d’épargner? 

Quels sont vos antécédents de crédit? 

 

Pour vous aider à analyser tout cela, il n’y a pas meilleur outil qu’un budget! Vous pourrez ainsi prendre le contrôle de vos finances personnelles et mieux planifier pour assurer l’atteinte de vos objectifs.

Étape 2

Présentez-nous votre projet afin d’obtenir un prêt pré-approuvé

Le formulaire de demande de prêt sert à déclarer l’ensemble de vos revenus, l’ensemble de vos actifs (ce que vous possédez) et l’ensemble de vos passifs (dettes). L’élaboration de votre budget vous sera utile pour remplir celui-ci.

Étape 3

Réfléchir au projet qui vous fait rêver et à vos besoins actuels et futurs

Voulez-vous une maison unifamiliale?

Un Duplex? Une mini habitation écoresponsable?

Quelle est la dimension idéale? Combien de chambres? Une ou deux salles de bains?

Prévoyez-vous avoir des enfants bientôt?

Étape 4

Déterminer votre projet et passer à l’action!
Souhaitez-vous acheter une maison existante qui vous plaît? Faire construire votre maison de rêve? Rénover la vôtre?

L’avenir vous appartient!

Notez bien que plusieurs communautés possèdent des politiques d’accès à la propriété, ce qui rend votre rêve encore plus accessible! 

Si votre communauté n’a pas encore de politique à l’habitation, n’hésitez pas à formuler une demande. Nous pouvons vous accompagner et assister votre conseil à en élaborer une.

À propos de la SÉDAC

Fondée en 2005, la SÉDAC est une corporation à but non lucratif conçue par et pour les Premières Nations et leurs membres.
À travers son programme Habitation Premières Nations, elle offre notamment du Prêt à l’habitation adapté à la réalité des communautés (réserves indiennes) pour la construction, l’acquisition ou la rénovation d’une résidence familiale. Ces prêts se basent sur la valeur des habitations et la capacité à rembourser des emprunteurs.
La SÉDAC n’exige aucune garantie du Conseil de bande, contrairement aux institutions bancaires canadiennes.

La SÉDAC est liée à la Société de crédit commercial autochtone (SOCCA), qui est aux services des Premières Nations depuis 1992.
Pour plus d’information : www.socca.qc.ca.